売戸建住宅 綾瀬市 落合南３丁目 (長後駅) 2階建 4LDK

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価格 1,580万円 間取り 4LDK
交通 小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩36分
[バス利用可] バス9分 綾瀬ふれあいの杜 停歩5分
所在地 神奈川県綾瀬市落合南３丁目
築年月 1990年12月(築33年11ヶ月) 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 100.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ゆったりとした時間が流れる、綾瀬市南部の長閑な川沿いに建つ４ＬＤＫの中古戸建です。５年前位には屋根の葺替え工事と外壁の塗装工事を行っており、内外装のメンテナンス状態も良好です。
  • 【１階】ＬＤＫからアクセスできる水回りに、明るい和室、濡縁や程良いサイズのお庭も魅力です。
  • 【２階】二つの洋室は明るく開放感に溢れた勾配天井に高窓付き。和室には約４畳の広々サンルーム付きです。
  • 川沿いの長閑な田園に佇むスタイリッシュな外観。２階の勾配天井の高窓にも良く陽射しが入っています。
  • エントランスからのアプローチや建物周りの空間には余裕が有り開放的です。
  • 建物の中心部にあり、どのお部屋へもアクセスの良い、明るくゆとりのある玄関です。
  • キッチンに１つ、ＬＤに２つある窓で明るく広々とした印象のＬＤＫです。
  • 窓の有る、風通しの良いキッチンには、Ｌ型で使い易い導線のシステムキッチンが設置されています。
  • リビングからの使い易い導線の洗面室には、リフォームして間もないきれいな洗面台が設置されています。
  • 清潔感のある明るいユニットバスは、リフォームして間もなく、丁寧にお使いの為、とてもきれいです。
  • 壁面収納の付いたお手洗い。温水式の暖房便座シャワートイレでプライベートタイムはいつもすっきりです。
  • 窓から田園風景が広がる２階東側の洋室は、片流れ屋根に沿った勾配天井と高窓で明るく開放的な空間です。
  • ２階真ん中の洋室、こちらも片流れ屋根に沿った勾配天井と高窓で明るく開放的な空間です。
  • ２階西側の和室、２面採光で明るく落ち着いた空間です。南側の掃き出し窓にはサンルームが有ります。
  • １階の和室には縁側が設置され、１間幅の
  • ２階の和室に面した約４畳のサンルーム。雨でも安心してお洗濯物を干せます。デッキチェアで寛ぐのも◎。
  • ２階の洋室の窓から広がる田園風景。長閑な川沿いの畦道は毎日のワンちゃんのお散歩にも最適です。
  • 綾瀬市立綾南保育園
  • 綾南幼稚園
  • 綾瀬市立落合小学校
  • 綾瀬市立春日台中学校
  • ダイソー＆マルエツ綾瀬店
  • クリエイトエス・ディー南綾瀬店
  • セブンイレブン綾瀬上土棚中１丁目店
  • 綾南公園

    アピールポイント

    アプローチから望む田んぼの緑が目に優しい長閑な環境が魅力です。
    「のんびりと暮らしたい」「日々の生活に自然が欲しい」等のご希望にぴったりの４ＬＤＫの中古戸建。
    日常的なお買い物施設やクリニック、行政施設等も身近に揃っています。
    約４畳のサンルームは、天候に左右されずにお洗濯物が干せ、またデッキチェアなどを置いてゆったりと寛ぐことも出来ます。
    ご見学の際には、近隣施設を含めて丁寧にご案内いいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス9分 綾瀬ふれあいの杜 停歩5分
    その他交通 相鉄本線 / さがみ野駅
    【バス】19分 中川橋 停歩12分
    相鉄本線 / 海老名駅
    【バス】29分 山谷 停歩17分
    所在地 神奈川県綾瀬市落合南３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 河川占有料：21,846円/年 その他一時金 -
    設備 クローゼット　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　庭　縁側　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･4.5　洋 6･6　LDK 13.1） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 100.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年12月(築33年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東4.0m 公道 接面2.2m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983885573 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/19 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    メゾンギャラリー(株)

    交通：
    小田急江ノ島線／大和　徒歩4分
    住所：
    神奈川県大和市大和東３丁目８－６　ホワイトハイム大和１Ｆ
    TEL：
    046-240-1331
    FAX：
    046-240-1332
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２７７０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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